2018淄博出生人口下降26.9% 是否会动摇楼市根基

我们查阅了近几年的淄博市人口出生情况：2014年出生4.5万，2015年出生3.8万人（农历羊年），2016年出生6.08万人，2017年出生5.6万人，我们注意到，山东省2013年12月推进单独二孩政策，2016年推进全面二孩政策。出生率的高峰期已过，在不断下行的出生率面前，房地产行业所有影响几何？

近日，作为淄博市主流媒体的鲁中晨报一则头版头条新闻让人思考良久：2018年淄博市共出生4.13万人，同比下降26.9%！

2018淄博出生人口下降26.9%，楼市根基会动摇？

随后，我们查阅了近几年的淄博市人口出生情况：2014年出生4.5万，2015年出生3.8万人（农历羊年），2016年出生6.08万人，2017年出生5.6万人，我们注意到，山东省2013年12月推进单独二孩政策，2016年推进全面二孩政策。出生率的高峰期已过，在不断下行的出生率面前，房地产行业所有影响几何？

众所周知，影响房地产三因素包括：政策、金融、人口。

截止到今年，淄博市总人口为464.2万人，增长率年均保持在10%左右；从2016年高峰期开始有逐步下行的趋势。我们还特别留意到，作为淄博市仅有的理工科本科院校，山东理工大学每年留在淄博工作的学生占比仅在2-4%之间... ...

金融政策，目前来看首套、二套房贷的利率上浮部分银行已经出现松动，我们了解到，农业银行的部分合作项目已经将首套和二套房的利率上浮15%，25%回调到10%，20%，并且不排除继续下调的可能性。

调控政策，自从菏泽先行取消限转政策到今天已经满月，淄博市目前暂时没有看到松动的迹象，从国家宏观调控的主基调来看，大幅度宽松的政策似乎暂时不可期。

人口红利是否将逐步消失？淄博市房地产是否又将迎来新的不利影响？欢迎在评论区发表您的看法。