淄博房价逆势升温 是虚火旺？
近期，全国很多城市纷纷传出楼市降温的消息。但奇怪的是，淄博的楼市反而越来越热。相比大城市看来，淄博只是小透明。就算是与济南、青岛比，淄博也是个小城市。
近期，全国很多城市纷纷传出楼市降温的消息。但奇怪的是，淄博的楼市反而越来越热。相比大城市看来，淄博只是小透明。就算是与济南、青岛比，淄博也是个小城市。然而在2017年，淄博摇身一变，进入了全国房价涨幅最高的第一梯队，让很多没买房子淄博人感到有些恐慌。但是在全国楼市降温的大环境下，淄博房价不断升温是什么情况呢？
其实很难定义房价上涨这件事，毕竟房价稳中有升也是经济发展的一个体现。呵呵
不好的地方就在于：淄博的市场就是这么大个市场了，外地人来投资买房的寥 寥无几，炒房的也是淄博本地人，升值了是自己的，房子贬值了也是自己兜着，不管什么肉，烂了都在淄博这个锅里，靠淄博人自己消化。
空口无凭还是看数据，根据淄博市统计局的数据，截止到2016年底时，淄博市常住人口468.7万人，比上年增长4.5万人。这里面占比最重的是去年放开二孩政策后出生的新生儿。根据统计局的数据看，淄博的人口比较稳定，同时还有相当一部分的青年人选择离开淄博到更大的城市。淄博不管从自然环境还是经济市场等方面对外地人的吸引力并不大。
那么，想在淄博买房投资的人就要慎重的考虑一下了。
小编认为2017上半年房价上涨也是市场正常波动，在涨价之前的四五个月，据房产超市后台数据显示，大部分楼盘已有2-4个月价格上没有任何波动，据中国房地产业协会发布的数据显示，淄博在1月份时，市场供给最少，全市仅有9402套，这一部分原因上导致了从2、3月份开始淄博市以张店区为代表的房价上涨期。从走势图上可以看到，到三月份市场上房源供给最多，随后又趋于平稳，供给量的波动对房价带来最直观的影响就是，房子又贵了。从数据上分析的话，现阶段供给量趋于平稳，如果没有其他外力的话，淄博房价又会进入暂时的平稳期。然而，这次淄博房价飞涨却有些“邪乎”，涨价并没有因为供给量的上升而增加，反而近期还有继续攀升的倾向。这对于淄博一般的购房者来说就不是什么好消息了，据了解，现在很多小公寓都要求全款付清，很多普通住宅也开始要求首付50%。即使如此，淄博房价也还没有停止涨价的脚步。所以，在小编来看实在是有点邪门。下半年将会有大量房源入市，对于淄博楼市将何去何从，本网也将持续关注。
整个淄博的房地产市场，现在看着实在有些扑朔迷离。虚火算不上，毕竟咱大淄博人民消费水平确实是提高了，但邪火肯定是有的。难不成是受周边济南、滨州等城市的影响？果然还是小编太单纯，对目前楼市的情况实在有些看不懂。不过劝想买来自住的朋友不用过多的观望市场了，一旦贷款政策收紧，就很难在放松了，房价同样。
不好的地方就在于：淄博的市场就是这么大个市场了，外地人来投资买房的寥 寥无几，炒房的也是淄博本地人，升值了是自己的，房子贬值了也是自己兜着，不管什么肉，烂了都在淄博这个锅里，靠淄博人自己消化。
空口无凭还是看数据，根据淄博市统计局的数据，截止到2016年底时，淄博市常住人口468.7万人，比上年增长4.5万人。这里面占比最重的是去年放开二孩政策后出生的新生儿。根据统计局的数据看，淄博的人口比较稳定，同时还有相当一部分的青年人选择离开淄博到更大的城市。淄博不管从自然环境还是经济市场等方面对外地人的吸引力并不大。
那么，想在淄博买房投资的人就要慎重的考虑一下了。
小编认为2017上半年房价上涨也是市场正常波动，在涨价之前的四五个月，据房产超市后台数据显示，大部分楼盘已有2-4个月价格上没有任何波动，据中国房地产业协会发布的数据显示，淄博在1月份时，市场供给最少，全市仅有9402套，这一部分原因上导致了从2、3月份开始淄博市以张店区为代表的房价上涨期。从走势图上可以看到，到三月份市场上房源供给最多，随后又趋于平稳，供给量的波动对房价带来最直观的影响就是，房子又贵了。从数据上分析的话，现阶段供给量趋于平稳，如果没有其他外力的话，淄博房价又会进入暂时的平稳期。然而，这次淄博房价飞涨却有些“邪乎”，涨价并没有因为供给量的上升而增加，反而近期还有继续攀升的倾向。这对于淄博一般的购房者来说就不是什么好消息了，据了解，现在很多小公寓都要求全款付清，很多普通住宅也开始要求首付50%。即使如此，淄博房价也还没有停止涨价的脚步。所以，在小编来看实在是有点邪门。下半年将会有大量房源入市，对于淄博楼市将何去何从，本网也将持续关注。
整个淄博的房地产市场，现在看着实在有些扑朔迷离。虚火算不上，毕竟咱大淄博人民消费水平确实是提高了，但邪火肯定是有的。难不成是受周边济南、滨州等城市的影响？果然还是小编太单纯，对目前楼市的情况实在有些看不懂。不过劝想买来自住的朋友不用过多的观望市场了，一旦贷款政策收紧，就很难在放松了，房价同样。
责任编辑：临淄信息港
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